올 들어 집값 상승률 1위인 제주가 토지 및 상가가격도 전국 최고 수준으로 뛰고 있다. 올 1분기 제주 땅값 상승률과 상가 투자수익률이 지난 분기에 이어 또다시 전국 1위에 올랐다.

국토교통부는 올 1분기 전국 지가변동률 및 상업용부동산(상가 등) 임대동향조사 결과를 3일 발표했다. 시(광역시 이상)·도별 제주의 1분기 지가(감정평가 기준) 상승률은 3.64%로 전국에서 가장 높았다. 중대형·소규모 상가 1분기 투자수익률도 각각 2.53%, 2.78%로 전국 1위다. 제주는 2016년 공동주택(아파트 등), 개별주택(단독 등) 공시가격 상승률이 각각 25.67%, 16.5%로 전국 최고를 기록한 바 있다.

시·도별 1분기 땅값 상승률은 대구(1.01%), 세종(0.89%), 부산(0.86%)이 제주 뒤를 이었다. 시·군·구별로는 부산 해운대구(1.75%)가 제주시(3.51%)에 이어 3위에 올랐다. 해운대구 내에서도 중동(2.34%)·송정동(2.01%)·우동(1.93%) 등이 높았다. 이들 지역은 해안가 상업용지가격이 뛰고 재개발 사업이 속도를 내면서 땅값이 상승했다고 국토부는 설명했다.

제주는 중대형·소규모·집합상가 투자수익률이 모두 전국에서 가장 높았다. 제주의 1분기 중대형 상가 투자수익률은 2.53%로 나타났다. 연 수익률로 환산하면 10%를 넘는다.

대구(2.15%), 부산(2.06%)이 뒤를 이었다. 서울 중대형 상가는 신촌·마포(1.85%)가 도심(1.78%)과 강남(1.52%)보다 투자수익률이 높게 나타났다.

소규모 상가와 집합상가(연면적 50% 이상을 임대하고 있는 상가빌딩) 1분기 투자수익률 역시 제주가 각각 2.78%, 2.81%로 전국에서 가장 높았다. 다만 전 분기에 비해서는 각각 0.88%포인트, 0.34%포인트 낮아졌다. 서울 시내 소규모 상가 1분기 투자수익률은 홍대·합정(1.99%)이 가장 높았다. 상수~서교동 카페거리 등 젊은 층 유동인구가 급속히 늘고 있는 것이 원인으로 꼽혔다. 반면 충무로, 청량리 등은 투자수익률이 1% 안팎으로 낮았다.

이 같은 땅값 상승세는 제주지역 각종 개발 호재에 힘입어 이어지고 있는 것이다.

특히 제2공항 예정지역인 성산지역은 토지거래 허가구역으로 묶여 주변지역 땅값이 오히려 더 올랐다.

제2공항 예정지인 성산읍은 4.66% 오른 반면, 주변 지역인 표선이 5.5%, 구좌가 5.03% 상승했고 남원과 조천지역도 덩달아 올랐다.

제주도는 전분기보다 상승폭이 적고 토지거래량이 11% 줄긴 했지만 땅값 상승폭이 큰 동부지역을 중심으로 정밀 조사를 실시하고 있다.

특히 제주도가 10년 동안 주택 10만호를 공급하는 제주형 주거복지사업을 본격 추진하고 있어 제주지역 땅값 상승세는 당분간 멈추지 않을 것으로 보인다.

#관련태그

#N
저작권자 © 제주투데이 무단전재 및 재배포 금지