서귀포시 성산읍에 들어서는 '제2공항 토지보상비'로 3.3㎡(평)당 평균 30만원대로 전망하고 있다.

25일 국토교통부에 따르면 제주 제2공항 건설 타당성 연구용역팀이 공항 사업비로 4조1000억원을 예상하고 있고 이 중에 토지 보상비로 책정한 금액은 약 5000억원이다.

이는 용역팀이 기획재정부의 개발 사업 예비 타당성 조사 기준을 바탕으로 추정한 공항 건설 예정부지의 전체 토지 보상금액이다.

토지 보상비는 실거래가격이 아닌 공시지가 등을 기준으로 감정평가 등에 의해 결정된 금액으로 토지 보상비를 제외한 3조4000억원 가량은 공항 건설비, 2000억원 가량은 부대비용 등으로 사용될 것으로 예상되고 있다.

제2공항 예정지는 제주도 서귀포시 성산읍 고성·난산·수산·신산·온평리 등 5개 마을로, 부지 면적이 495만 8000㎡다.

현재 이 지역 공시지가보다 단위 면적당 3배 가까이 비싼 3.3㎡(평)당 평균 30만원대 보상금이 풀리는 것이다.

국토부에 따르면 전체 공항 예정지 면적의 70%를 차지하는 온평리의 올해 표준지(64필지) 공시가격은 3.3㎡당 평균 9만6437원이다. 이 보상가가 최종적으로 확정된 금액은 아니다.

하지만 제2공항 입지가 결정되기 전부터 성산읍 지역 토지 거래가 활발하게 이뤄지면서 실거래가가 '천정부지'로 치솟을 것 등을 감안했을 경우 주민 반발이 우려되고 있다.

만약에 토지 보상비로 3.3㎡ 당 평균 30만원을 받았을 경우 인근 지역 대토를 구하기가 현실적으로 어렵기 때문이다.

국토부 관계자는 "실거래가가 있는 토지나 건축물 등은 실거래가를 기준으로 산정했고, 임야 등 실거래가가 없던 곳은 공시지가로 계산했다"고 설명했다.

한편 토지 보상은 오는 2019년부터 이뤄질 것으로 알려졌다.