제주시가 경기 부양차원에서 지난 6월말까지 25.7평 이하의 신축 아파트를 분양 받는 세대에게 취득세와 등록세를 25%까지 감면해줌으로써 공동주택 미분양 물량이 크게 해소됐다.
그러나 지난 7월말을 기준으로 아직도 제주 도내에는 272세대의 미분양 공동주택이 있다. 이 가운데 204세대는 준공후 미분양 아파트다.
평형별로 보면 전용 60㎡이상이 25세대, 60㎡이상 85㎡이하가 123세대, 85㎡이상이 124세대에 이르고 있다.
미분양 주택이라 함은 주택법 제16조의 규정에 의한 20세대이상의 공동주택을 의미한다. 이에 따라 20세대 미만의 미분양 공동주택을 포함할 경우 여전히 미분양 물량이 상당수준에 이를 것이라는 게 주택업계의 설명이다.
이에따라 일부 업체들은 미분양 아파트 물량이 좀처럼 해소되지 않는데다 아파트 입주율 하락에 따른 은행권 대출 축소를 인해 큰 고통을 겪고 있다.
# 일부 업체 준공 후에도 미분양 심각
업계에 따르면 J업체의 경우 제주시 내도동에 72세대에 아파트를 지었으나 63.8%수준인 46세대가 미분양 상태로 남아 있다. 제주시 연동의 H업체는 102세대 가운데 53.9%인 55세대가 미분양돼 자금난을 가중시키는 원인이 되고 있다.
제주시 화북동의 J업체의 경우에도 49세대 가운데 42.8% 수준인 21세대가 미분양 상태로 남아 있다.
오는 12월 준공예정인 제주시 노형택지개발지구 내의 S업체는 330세대 가운데 20.6%가 미분양으로 남아 있다.
이같은 현상은 읍면지역의 경우에도 마찬가지. 조천읍 조천리의 D업체는 95세대 가운데 40% 수준인 38세대를 분양하지 못해 애를 먹고 있다.
그러나 제주시 삼화택지개발과 이도지구 도시개발사업, 삼양매촌지구 주거환경개선사업 등 택지개발사업이 계속 이뤄지고 있는 데다 경기부양을 위해 재정ㆍ세제ㆍ금리정책 등 웬만한 수단은 거의 모두 동원했다는 점에서 당장 내수경기를 되살리기도 쉽지 않다는데 문제의 심각성이 있다.
좌승훈 기자
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